صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی با هر متراژی که باشد طبق قانون الزام

در چندین سال اخیر یکی از چالش های موجود در سند دار کردن زمین های زراعی ، وجود موانع قانونی جهت دریافت سند مالکیت بود . با تصویب قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی سال۸۵ ، عملا دریافت سند برای اراضی زراعی که به قطعات کوچکتری تبدیل شده بودند ناممکن شد . فرض کنید زمین ۱۰ هزار متری به ۱۰ قطعه ۱۰۰۰ متری تبدیل شده بود و مالکین و خریداران ناچار بودند با تنظیم مبایعه نامه های عادی خرید و فروش را انجام دهند . که این امر موجب بروز مشکلات عدیده ای می گردید و موجب تشکیل پرونده های متعددی در دادگاه ها می شد .
هدف قانون گذار از تصویب قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و حفظ کاربری زراعی اراضی بود .
از طرفی قانون کاداستر سازمان ثبت را الزام نمود که کلیه اراضی کشور باید سند دار شوند از طرفی طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، صدور سند برای اراضی کشاورزی ممکن نبود ‌ .
نهایتا برای حل این مشکل در قانون الزام به تنظیم سند رسمی راه حلی پیش بینی گردید .

نحوه دریافت سند اراضی کشاورزی با هر متراژ .

ابتدائا پیشنهاد می شود چون عملیات دریافت سند رسمی اراضی کشاورزی طبق قانون الزام ، دارای پیچیدگی خاصی می باشد ، حتما از وکیل متخصص ثبتی استفاده نمایید .

طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منفول ، مالکین اراضی کشاورزی با هر متراژ ، می توانند جهت دریافت سند مالکیت اقدام کنند .
البته شرایط خاص دیگری جهت دریافت سند مالکیت اراضی کشاوری در قانون و ایین نامه ها پیش بینی شده که به دلیل پیچیدگی این موضوع حتما از وکیل ثبتی راهنمایی دریافت کنید .
پس طبق قانون الزام ، محدودیت دریافت سند اراضی کشاورزی با هر متراژ که در قوانین سابق موجود بود برداشته شده و مالکین اراضی کشاورزی به هر متراژ که باشد می تواند با رعایت شرایط خاص نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کند .

لازم به ذکر است طبق قانون ، اگر شخصی طبق قانون الزام برای زمین کشاورزی خود سند دریافت کرد ، بعد از دریافت سند تغییر کاربری و خرد کردن زمین ممکن نخواهد بود و حتی انتقال این زمینها با کسب اجازه از وزارت جهاد کشاورزی ممکن خواهد بود .
جهت دریافت مشاوره تخخصی دریافت سند کلیک کنید